1.制定和修改业主大会议事规则；
2.制定和修改管理规约；
3.选举业主委员会或者更换业主委员会委员；
4.选聘和解聘物业服务人或者其他管理人；
5.使用建筑物及其附属设施的维修资金；
6.筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
7.改建、重建建筑物及其附属设施；
8.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
9.决定业主大会、业主委员会工作经费的筹集、管理、使用和业主委员会委员工作补贴以及标准；
10.有关共有和共同管理权利的其他重大事项。